Как медиацията може да помогне на спорещи съсобственици?
Време за четене: 2 минути
Познаваш ли някого, който да е преживял дълга процедура по съдебна делба? Или за такъв, който притежава общо с брат си селска къща и все не могат да се разберат дали да ремонтират покрива, или да обявят имота за продажба?
По подобни спорове, прозтичащи от общото притежаване на недвижим имот, медиацията може да бъде начинът за намиране на трайно и икономично решение.
Задължителна медиация по дела между съсобственици
Последните промени в Гражданския процесуален кодекс изискват страните да участват в задължителна информационна среща по медиация преди първото съдебно заседание по следните дела:
- делба на общ имот – по общо съгласие или по искане на един от собствениците.
- исковете за управление на обща вещ – например при спор между съсобствениците какво предназначение следва да има общият им имот; дали да се отдаде под наем, дали да се направи ремонт и т.н.;
- исковете за разпределяне на ползването на общата вещ – когато повече от един от собствениците желае да си служи с вещта;
- парични вземания – по искове за компенсиране на разходи свързани с имота, или за обезщетение, когато един от собствениците ползва еднолично вещта.
Това е така, защото законодателят отчита полезния ефект, който медиацията има в трайните отношения между съсобственици.
Още ползи от медиацията
Освен това, медиацията може да бъде ефективно средство за едновременно уреждане на отношенията във връзка с различни обекти на собственост – например апартамент в гр. Своге и земеделска земя в района на Ново село.
Често някои или всички от страните по делата за делба са затруднени да участват в открито съдебно заседание, било поради възраст или заболявания, било поради физическа отдалеченост. Медиацията може да се проведе изцяло онлайн и да предложи бърз метод за постигане на разбирателство.
Медиацията като дългосрочно решение
Медиацията не просто води страните по един спор към скрояване на най-доброто решение за тях. Медиацията помага на съсобствениците да построят пътищата за комуникация, за да водят по-добър диалог по всички следващи спорове.
Ако искаш да научиш повече за
- медиацията като метод на извънсъдебно решаване на спорове,
- услугите, които предлага Без съд,
свържи се с мен бързо и лесно – по телефона, Viber или WhatsApp.